Estudio de Mayor y Mejor Uso
El principio de mayor y mejor uso se refiere al uso probable que haga a una propiedad o inmueble lo más rentable y competitivo posible.
El fin es determinar que uso es físicamente posible, legalmente permitido y financieramente viable pero que maximice la rentabilidad.
Para obtener dicha información se hace un análisis de las fuerzas del mercado (la oferta, la demanda) usos permitidos, características existentes del inmueble y cualquier otra información que sea relevante para determinar el máximo potencial y futuro rendimiento.
¿Qué tipo de preguntas puedo responder con este estudio?
- ¿Cuál es el mejor uso que se le puede dar a un terreno libre?
- ¿Qué uso alternativo se le puede dar a un inmueble existente?
- ¿Qué es mejor construir en la propiedad, oficinas, locales o apartamentos?
