Tasas de Absorción
La tasa de absorción podría considerarse como una medida de la demanda que permite evidenciar los acontecimientos que inciden en el mercado en un momento especifico, pues es la medida que calcula la tasa a la que se venden o alquilan las propiedades en un mercado.
Una baja absorción permitiría al comprador negociar precios mas bajos pues evidencia que hay mucha disponibilidad de inventario y le permitiría al desarrollador replantear su proyecto para no agregar metros cuadrados a un sector que está saturado. Caso contrario una alta absorción evidencia una oferta limitada y por lo general altos precios.
¿Qué tipo de preguntas puedo responder con este estudio?
- ¿El proyecto que pienso desarrollar tiene demanda?
- ¿Cuál es la absorción bruta y la absorción neta en el área de influencia?
